Sunteți constructor / aveți calitate de nou constructor pe piața daneză? Dacă răspunsul este unul afirmativ, în acest caz dorim să rețineți că Advokathuset Eegholm dorește să vă ajute să evitați riscul “de a rămâne blocat”, în eventualitatea în care compania dvs. de construcții intră în faliment
Stimați clienți, având în vedere ca numărul firmelor din industria construcțiilor care au intrat în faliment din Danemarca este din ce în ce mai ridicat este absolut îngrijorător din mai multe puncte de vedere. Pe de o parte este vorba despre visul și munca antreprenorilor care se năruie, iar pe de altă parte avem pierderea locurilor de muncă și bineînțeles proiectele de construcții ale numeroaselor familii care ”se blochează brusc”. Persoanele care au solicitat construirea unei noi locuințe, rămân cu marea întrebare: Cum procedăm în această situație?
Advokathuset Eegholm dorește să vă evidențieze motivul pentru care în prezent asistăm la un număr tot mai crescut de firme intrate în faliment din industria construcțiilor, precum și alternativele pe care dumneavoastră le-ați avea la dispoziție, având calitate de (nou) constructor, pentru a preveni problemele de natură juridică și nu în ultimul rând, pentru a rezolva situația într-un mod cât mai legal și corect posibil, în cazul în care firma dvs ar urma să intre în faliment, chiar în mijlocul procesului de construcție.
Creșterea numărului de falimente în industria construcțiilor
Atât companiile mici, cât și marile firme de construcții s-au văzut nevoite să ”strângă cureaua”.
Deși anotimpul de vară le oferă de regulă “zile de aur” muncitorilor în construcții, întrucât aceste perioade de timp sunt lipsite de vânt, ploaie și zăpadă, se pare că această creștere accentuată a prețurilor și termenele lungi de livrare pentru materialele de construcții din vara acestui an, au pus presiune asupra industriei și au erodat oportunitățile companiilor cu privire la profit și de a avansa sau finaliza proiectele deja existente. Acest lucru se datorează în principal faptului că adesea, executarea serviciilor solicitate se bazează pe acorduri de preț fix, astfel încât creșterile de preț nu pot fi transmise cu ușurință către client, iar antreprenorul trebuie să suporte singur costul suplimentar ridicat.
Ce alternative aveți în calitate de (nou) constructor?
Nu doar proprietarii și furnizorii companieiilor afectate riscă să sufere pierderi în caz de faliment. Clienții finali – noii constructori – riscă, de asemenea, să se afle într-o criză uriașă și să rămână cu o casă pe jumătate finalizată, fără bani pentru a finaliza proiectul.
Avocatul dumneavoastră are un rol extrem de important în această situație, mai ales în faza inițială în care acordurile trebuie încheiate. Prin urmare, vă recomandăm să ”puneți în balanță” întotdeauna dacă se merită sau nu să prioritizați costul consilierii juridice înainte de a semna contractul dintre dvs și compania de construcții.
Pentru a preveni și a asigura cea mai bună poziție juridică posibilă în cazul în care firma dvs. de construcții ar intra în faliment, este imperios să acordați o deosebită atenție următoarelor aspecte:
- Analizați situația financiară a firmei de construcții pe care ați ales-o. Accesând link-ul de mai jos, aveți posibilitatea de a efectua verificări din acest punct de vedere în Registrul Central al Afacerilor http://www.cvr.dk.
- Evitați pe cât posibil plata anticipată, decontarea a’conto, depozitul și alte garanții. Acest lucru este valabil mai ales în cazul în care nu sunteți sigur de bazele financiare/ situația economică ale/a companiei de construcții.
- Verificați recenziile oferite de către clienți companiei de construcții alese de dvs și ale capacității acesteia de a îndeplini acordurile, inclusiv termenele limită.
- Citiți cu atenție prevederile contractului privind capacitatea companiei de construcții de a solicita creșteri de preț, în cazul în care, de exemplu, prețurile materialelor cresc, de a amâna data preluării și de a solicita dreptul de a finaliza proiectul de construcție, chiar dacă acestea nu pot respecta termenele și celelalte acorduri pe care le-ați încheiat în prealabil.
- De asemenea, acordați o atenție deosebită drepturilor și obligațiilor dumneavoastră în cazul falimentului companiei de construcții.
- Este important să urmăriți plățile și documentația cu privire la construcție. În acest fel, veniți în preîntâmpinarea pretențiilor nejustificate în cazul în care ar exista riscul unui eventual faliment, sigurându-vă totodată că vi se va restitui orice plată achitată în avans, dacă acest drept vi se cuvine.
În eventualitatea în care aveți calitate de nou constructor și vă aflați în situația nefericită în care compania dvs. de construcții a intrat în faliment, dorim să vă prezentăm o serie de recomandări pentru a putea rezolva și gestiona cel mai bine această situație neplăcută și nedorită:
- În primul rând, ar trebui contactat administratorul judiciar, pentru a clarifica dacă se dorește ca succesiunea să încheie acordul. Masa falimentară este în principiu îndreptățită la acest lucru și, în acest caz, masa succesorală trebuie să respecte acordul încheiat în toate privințele.
- Este important să vă asigurați că proprietatea este protejată, astfel încât să nu se producă daune. Acest lucru ar putea fi realizat, de exemplu, asigurându-vă că “acoperiți” ceea ce s-a stabilit în prealabil.
- De asemenea, este o idee bună să vă asigurați că imobilul nu “va cădea pradă infractorilor” și să fiți cu ochii pe casă.
- Ar fi o idee bună ca un expert în construcții să efectueze o evaluare tehnică a imobilului în cadrul căreia să constate atât erorile cât și deficiențele, precum și starea construcției. Această evaluare poate fi de foarte mare ajutor companiei care trebuie să finalizeze construcția imobilului.
- Contactați banca pentru a discuta despre situația financiară. Acest lucru este deosebit de relevant dacă ați plătit anticipat, în întregime sau parțial.
În eventualitatea în care vă aflați într-o astfel de situație, sau aveți nevoie de support juridic, sunteți întotdeauna binevenit să contactați Advokathuset Eegholm. Nu vă costa nimic sa ne contactați.
Mai multe detalii puteți afla, accesând următorul link:
https://adv-eegholm.dk/2022/08/30/aendringer-i-konkursloven/