Achiziționarea unui imobil în Danemarca

Achiziționarea unei locuințe este întotdeauna o decizie extrem de importantă atât din punct de vedere financiar cât şi din punct de vedere emoțional. Și este firesc să fie așa, pentru că nu vorbim doar de o proprietate imobiliară, ci de un loc care va deveni ACASĂ, un loc unde veți petrece momente importante împreună cu cei dragi și unde veți crea amintiri. Bucuria de a achiziționa un imobil prorprietate personală poate fi atât de mare, încat ar putea să altereze obiectivitatea și imparțialitatea de care ar trebui să dați dovadă în acele momente. Indiferent cât de amplă este lista de argumente care înclină decizia asupra unui imobil sau altul la momentul achiziției, considerăm că trebuie să priviţi în perspectivă şi asupra valorii proprietății în timp.

Nu suntem în măsură să vă îndrumăm ce tip de alegere să faceți, cu privire la tipul imobilului pe care doriți să îl achiziționați (apartament sau casă), însă în mod sigur vă putem ajuta din punct de vedere juridic, oferindu-vă asistență și consiliere juridică pe toată perioada efectuării documentelor. Din punct de vedere legal, nu este obligatoriu să apelaţi la serviciile unui avocat în astfel de circumstanţe, însă este recomandabil să faceţi acest lucru, pentru a preîntâmpina eventualele neplăceri.

Cu o experienţă de peste 20 de ani în ceea ce priveşte tranzacţiile imobiliare, Casa de avocatură Eegholm oferă asistenţă şi consultanţă juridică de înaltă calitate, tuturor clienţilor care apelează la serviciile noastre .

Serviciile noastre constau în : verificarea din punct de vedere juridic a documentelor aferente, redactarea contractului de vanzare – cumpărare , verificarea rapoartelor de expertiză tehnică ale imobilului în speță, solicitarea înscrierii unei eventuale servituți în cartea funciară etc.

Deşi vi se poate părea anormal, există şi posibilitatea ca vânzătorul și cumpărătorul să fi semnat un antecontract de vânzare – cumpărare, înainte ca toate informațiile relevante să fie disponibile acestora. Prin urmare, în Danemarca aveți un drept legal de retragere din procesul de achiziţionare al unui imobil, care este, totuși, condiționat de retragerea tranzacției de către cumpărător în termen de șase zile lucrătoare ; cumpărătorul având obligaţia de a plăti vânzătorului o compensaţie de 1% din prețul de achiziție al imobilului.

Pe de altă parte,în cazul în care aţi solicitat agentului imobiliar să menţioneze în contractul de vânzare – cumpărare faptul că doriţi să beneficiaţi de asistenţă şi consultanţă juridică din partea unui avocat, noi putem refuza aprobarea tranzacției fără a mai fi nevoie să plătiți vânzătorului acel 1% din preţul de achiziţie al imobilului . Sunteți întotdeauna bineveniţi să ne contactați – chiar înainte de a semna – dacă aveți diverse neclarităţi sau îndoieli.

În cazul în care nu aveți reședința în Danemarca și nici nu ați avut – o în ultimii 5 ani, în mod normal, aveţi posibilitatea de a achiziţiona proprietăți imobiliare cu permisiunea Ministrului Justiției. Permisiunea se solicită de la Civilstyrelsen .

Casa de avocatură Eegholm vă oferă consultanţă şi asistenţă juridică, cu privire la opțiunile dumneavoastră, evaluând totodată şi dacă este necesară obținerea unei permisiuni de la Civilstyrelsen pentru achiziționarea unui imobil.